"Лемана ПРО" вошла в число лучших штаб-квартир российских компаний по версии Forbes

Базовая методология исследования была разработана FResearch (спецпроекты Forbes) и Pridex совместно с экспертами рынка коммерческой недвижимости в 2023 году. В лонг-лист федерального исследования вошли 300 крупнейших компаний по выручке за 2024 год. Проекты оценивались не только по традиционным параметрам рынка недвижимости, но и по характеристикам, важным для привлечения и удержания талантов, а также для повышения эффективности работы — эргономичность, человекоцентричность и технологичность. Каждое офисное пространство получало соответствующую «медаль» — от «Меди» до «Платины». Итоговая оценка формировалась на основе суммарного балла по всем критериям и результатов голосования профессионального жюри.

Офис общей площадью 22 тысячи квадратных метров отражает ключевые принципы компании — технологичность, надежность, современность и человекоцентричность. Пространство спроектировано как гибкая среда, способная адаптироваться под постоянно меняющиеся задачи и организационную структуру. Оно включает два уровня с атриумами, 1400 рабочих мест, 146 переговорных комнат, 71 капсульную переговорную, коворкинг на 350 человек и 22 зоны для кофе-брейков.

Архитектурная концепция офиса основана на принципах открытости и гибкости. Планировка учитывает комфорт восприятия: в поле зрения находится не более 25 рабочих мест, что исключает визуальное перенаселение. Мобильные перегородки и модульные полы позволяют быстро трансформировать пространство под текущие задачи. Особенностью проекта стал отказ от закрепленных рабочих мест — сотрудники бронируют их через специальное приложение, выбирая между стандартными столами, местами с подъемным механизмом для работы стоя или закрытыми зонами с дополнительной шумоизоляцией. В теплое время года для сотрудников также доступна открытая терраса с видом на город, где они могут работать.

Проект также акцентирует внимание на создании комфортной среды через внедрение современных технологических решений. Акустический комфорт обеспечивают специальные панели, бафлы и ковры. Система климат-контроля работает в автоматическом режиме, а умное освещение регулируется с учетом естественного света через стеклянные фасады. ИТ-инфраструктура включает системы видеоконференций, облачное хранение данных и онлайн-бронирование рабочих мест. Кроме того, в офисе внедрены экологические технологии и энергоэффективные решения для снижения воздействия на окружающую среду и повышения комфорта.

Помимо рабочих зон, в офисном пространстве реализованы нестандартные решения: собственная видеостудия, пищеблок с полным циклом приготовления, столовая на 330 мест, спортзал, множество зон отдыха, в том числе капсула для сна и кресло для медитации, тихая зона «Библиотека» и зона «Городская улица» с искусственными водопадами и зелеными насаждениями. Отдельного внимания заслуживает «Зал коллекций» с образцами товаров в формате гипермаркета для отбора новинок, а также лаборатория для тестирования продукции.

В офисе внедрены энергоэффективные технологии и решения, направленные на снижение негативного воздействия на окружающую среду и повышение уровня комфорта. Так, для сотрудников предусмотрены специальные контейнеры для раздельного сбора отходов, в которые можно собирать пластик, стекло, металл, картон, батарейки, ручки, маркеры и другие материалы. Компания полностью отказалась от использования одноразовой посуды в пользу многоразовой, которая доступна в каждом кофе-пойнте. Кроме того, центральный офис полностью перешел на зеленую электроэнергию, вырабатываемую с использованием ветровых установок, что значительно снижает выбросы парниковых газов.