"Известия" пришли к "Согласию"

На прошлой неделе «Национальная Медиа Группа» (НМГ) объявила, что вышла из уставного капитала ОАО «Известия», где ей принадлежало 73%. На балансе ОАО «Известия» находится здание на Пушкинской площади: здесь до 2011 года располагалась редакция одноименной газеты. Блокпакетом ОАО «Известий» владеет офшор Phorbas Holding, который на рынке связывают с топ-менеджментом нефтяной компании ЛУКОЙЛ. В НМГ не комментируют эту сделку, поэтому официальной информации о покупателях нет до сих пор. Но на днях ОАО «Известия» объявило о назначении нового гендиректора: им стал Сергей Жданкин, который, по данным базы «СПАРК-Интерфакс», занимает аналогичную должность в ЗАО «Согласие». Владельцем «Согласия» является президент Союза армян России Ара Абрамян. Вчера в приемной господина Жданкина сообщили, что он занят и не сможет оперативно прокомментировать свое участие в ОАО «Известия».

Кроме того, Сергей Жданкин номинирован в совет директоров «Известий», как и Алексей Лисанский (руководил ЗАО «Элтрейд» — входило в «Согласие») и Вардан Хачатрян (владеет медицинским центром «Эталон» вместе с сыном Ары Абрамяна Владиславом). Еще одним кандидатом в совет директоров «Известий» числится Алексей Чернов — гендиректор «Легаси девелопмент», с которой в 2006 году был заключен инвестконтракт на реконструкцию здания бывшей редакции. Участники рынка ничего не знают о «Легаси», включая бенефициаров, а гендиректор эту информацию не раскрывает.

Комплекс «Известий» занимает целый квартал на Пушкинской площади и состоит из двух зданий: первое — печатный комбинат (знаменитый дом с часами, фасад которого выходит на Страстной бульвар), принадлежащий ФГУП «Издательство “Известия”» управления делами президента, второе — помещение площадью 21 тыс. кв. м, где размещалась редакция.

По инвестконтракту (продлевался в 2011 году до 2015 года) на месте «Известий», которые необходимо частично реконструировать, «Легаси» должна построить современный многофункциональный комплекс площадью 168 тыс. кв. м. Объем инвестиций — около $500 млн по курсу 2006 года. Осенью 2012 года стало известно, что «Легаси» привлекла в качестве подрядчика группу «Ташир» Самвела Карапетяна. Тогда наличие соответствующего договора “Ъ” подтверждал директор ФГУП «Издательство “Известия”» Эраст Галумов. «Ташир» до сих пор не обсуждает своего участия в этом проекте. Пресс-служба группы не комментирует и предположения участников рынка, что «Ташир» выкупил у НМГ часть пакета ОАО «Известия».

Между тем у «Ташира» и «Согласия» есть опыт сотрудничества. В кризис 2009 года «Ташир» купил у «Согласия» половину проекта офисно-гостиничного комплекса в центральном ядре делового центра «Москва-Сити». Сумма сделки и инвестиций в строительство оценивалась в $100 млн.

Проект реконструкции «Известий» сложный и дорогой, отмечает зампред правления МДМ-банка Алексей Чаленко. По его оценке, стоимость здания составляет около $400 млн, строительство обойдется в $3,5–4 тыс. за 1 кв. м, что в полтора-два раза дороже, чем в среднем по Москве. «В комплексе много мелких приватизированных помещений, с собственниками которых нужно договариваться, это длительный процесс»,— подчеркивает господин Чаленко, уточняя, что реализация проекта будет эффективнее, если задействовать административный ресурс.