Анализ рынков

Скидки на новостройки уменьшатся

Скидки на новостройки уменьшатся

В ОПИН фиксируют увеличение спроса по итогам половины осеннего периода уже на 15%. Тенденция сезонного роста сохранилась, пусть и не в прошлогодних масштабах. 

Девелоперы готовы предоставлять скидки в основном на проекты в начальной стадии строительства с целью стимулирования продаж или на ограниченный пул квартир в готовых домах. При этом спрос на рынке недвижимости сейчас ориентирован преимущественно на проекты в высокой стадии строительной готовности. А значит в обозримом будущем скидки на новостройки будут сокращаться.

По данным Аналитического центра компании ОПИН девелоперы в текущих условиях готовы предлагать скидки в проектах комфорт и экономкласса в пределах 5% – 15% на ограниченный пул квартир, но ожидать, что размер скидки может стать выше, эксперты не советуют. Боле того, уже в ноябре они могут уменьшиться относительно сегодняшних значений.

«У проектов, безусловно, есть запас финансовый прочности, который как раз позволяет давать дисконты и стимулировать спрос. Однако, учитывая расходную часть (экономику проекта), стабильный девелопер не будет существенно понижать цену на квартиры, иначе целесообразность бизнеса просто нивелируется, – считает руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков. – А вот спецпредложение на квартиру в сданном доме вполне логично: застройщику невыгодно держать на балансе объект, на который уже оформлено право собственности и требующий содержания. В успешных проектах такие предложения единичны».

Эксперты уже неоднократно отмечали, что маркетинговые акции в 2015 году действительно стимулировали продажи, однако покупатель все равно прежде всего оценивает надежность и смотрит проекты, которые входят в комплексы, где уже есть сданные очереди, либо находящиеся на высокой стадии строительной готовности, а уже потом оценивает имеющиеся акции и спецпредложения.

«Ожидание дисконта есть у всех категорий покупателей, вне зависимости от класса жилья. При этом изначально жилой проект подразумевает определённый уровень качества, соответствующего его классу. Застройщик по факту возводит проект с заявленными характеристиками. Следовательно, себестоимость и ценовая модель в нем была сформирована, исходя из критериев прежде всего уровня стройматериалов в соответствии с сегментом строящегося жилья, – делится мнением Директор Департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Начать продавать значительно дешевле – значит в итоге сэкономить на продукте, а этот вариант в итоге неинтересен ни девелоперу, который теряет свою репутацию и не выполняет обязательства, ни покупателю, который остается разочарованным».

По данным ОПИН в настоящий момент темпы выхода новых проектов восстановились, ни дефицита, ни профицита предложения сегодня нет. Комфорт-класс безусловно в лидерах предложения и спроса. Однако и элитное жилье находит своего покупателя.

«Потенциальный спрос растет, а реальные сделки идут. Цены по факту не упали, и даже демонстрируют рост, учитывая прежде всего фактор строительной готовности», – резюмирует Денис Бобков.

22.10.2015

на печать


Комментарии

Написать комментарий

 Проверочный код

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс

Рассылка

Подписка на рассылку

E-mail:
 

Также нашу рассылку вы можете получать через

E-mail:  

Есть мнение ...

Платежная система "Мир" потратила на рекламу 3,4 млрд...Платежная система "Мир" потратила на рекламу 3,4 млрд...
Государственная Национальная система платежных карт (НСПК), управляющая платежной системой «Мир», в 2019 году потратила на рекламу 3,36 млрд рублей — почти столько же, сколько Сбербанк. Это позволило бы госкомпании остановиться в шаге от топ-10 рекламодателей в России по размеру рекламного бюджета — немного ниже Сбербанка, но значительно выше любой другой компании с финансового рынка. Выручка НСПК за тот же год составила 16,2 млрд рублей.
"Я против расизма, но..." Как бренды наказывают инфлюэнсеров..."Я против расизма, но..." Как бренды наказывают инфлюэнсеров... (1)
Ксения Собчак и Регина Тодоренко — первые в истории российского рекламного рынка инфлюэнсеры, примерно наказанные брендами за высказывания, которые не отвечают их ценностям. Логично, что контракты с Собчак и Тодоренко разорвали западные компании. В США и Европе бренды уже давно следят за репутацией своих рекламных лиц. Они же, видимо, будут воспитывать инфлюэнсеров и в России. The Bell разобрался, почему они сейчас этим озаботились и какие у них для этого есть инструменты.
Рекламный инструмент Apple Search Ads повышает конверсию в установки...Рекламный инструмент Apple Search Ads повышает конверсию в установки...
Компания Zen Mobile Agency, входящая в состав iConText Group, протестировала рекламный инструмент Apple Search Ads, который стал доступен для россиян в начале мая 2020 года. Продвижение приложений внутри App Store позволяет повысить конверсию в установки на 17%.
Влияние коронавируса на рынок интерактивной рекламы - результаты...Влияние коронавируса на рынок интерактивной рекламы - результаты... (1)
Реагируя на стремительное изменение ситуации на рынке Исследовательский Центр АКАР/РАМУ/IAB Russia провел опрос 23-26 марта 2020 года среди компаний-членов IAB Russia на предмет их отношения к кризису, вызванному вирусом COVID-19, предпринимаемым мерам и оценки ближайшего будущего.
Исследование: Российские топ-менеджеры против гендерного квотирования...Исследование: Российские топ-менеджеры против гендерного квотирования...
Согласно опросу консалтинговой компании Kontakt InterSearch Russia, большинство женщин-руководителей относятся к практике гендерного квотирования в управленческом составе бизнеса положительно, большинство мужчин – отрицательно. При этом в своей организации подобную инициативу поддержали бы 49% женщин и 8% мужчин, против бы высказались 27% женщин и 79% мужчин соответственно.

Книги по дизайну

Загрузка ...

Репортажи

В ЦДХ прошел День социальной рекламыВ ЦДХ прошел День социальной рекламы
28 марта в Центральном доме художника состоялась 25-ая выставка маркетинговых коммуникаций «Дизайн и реклама NEXT». Одним из самых ярких её событий стал День социальной рекламы, который организовала Ассоциация директоров по коммуникациям и корпоративным медиа России (АКМР) совместно с АНО «Лаборатория социальной рекламы» и оргкомитетом LIME.
Форум "Матрица рекламы": к рекламе в интернете особое...Форум "Матрица рекламы": к рекламе в интернете особое...
На VII Международном форуме «Матрица рекламы», прошедшем в ЦВК «Экспоцентр» в рамках международной выставки  «Реклама-2018», большой интерес у профессиональной аудитории вызвала VI Конференция «Интернет-реклама».
87% компаний используют три и более каналов для внутренних...87% компаний используют три и более каналов для внутренних...
«Лучшие кейсы по внутрикорпоративным коммуникациям. Ключевые тенденции последнего времени. Изменения стремительны, успеваем ли мы за ними?» - данную тему 25 апреля 2018 года обсудили на заседании  Комитета по внутрикорпоративным  коммуникациям Ассоциации менеджеров.
New media, new creativity! "Серебряный меркурий" расширяет...New media, new creativity! "Серебряный меркурий" расширяет...
21-22 марта в Санкт-Петербурге состоялся IV Фестиваль рекламы и маркетинговых услуг «Серебряный Меркурий. Северо-Запад», в рамках  которого прошла Большая конференция. Организатором мероприятия стало ведущее брендинговое агентство России – Brandson (Total Identity Group), во главе с Генеральным директоров агентства, Членом совета АБКР, Еленой Юферевой.
Выставка, посвящённая 100-летию со дня рождения Георгия ЩетининаВыставка, посвящённая 100-летию со дня рождения Георгия Щетинина (6)
В Государственном музее А. С. Пушкина открылась выставка, посвященная не столь широко известному, но заслуживающему пристального внимания художнику-иллюстратору ХХ века Георгию Щетинину.

Форум

Вакансии

  • Загрузка ...

на правах рекламы

10.07.2020 - 18:11
RSS-каналы Advertology.RuRSS    Читать Advertology.Ru на Facebookfacebook    Читать Advertology.Ru ВКонтактеВКонтакте    Читать Advertology.Ru на Twittertwitter   
Advertology.Ru - все о рекламе, маркетинге и PR

Вход | Регистрация