Ольга Громкова

Методы массовой оценки

Издательство: LAP Lambert Academic Publishing, 2011 г.
9783843325356
Книгопечатная продукция
Объем: 148 стр.

Российское государство выступает одним из крупнейших участников рынка недвижимости, являясь собственником и арендодателем большого числа объектов, которые служат одним из основных источников дохода бюджетов крупных российских городов в виде дохода от продаж, налоговых и арендных платежей. Для оптимизации бюджетных поступлений государство стремится выставлять свои объекты недвижимости по рыночным ценам. Для определения рыночных стоимостных показателей объектов недвижимости необходимо проведение их оценки. В экономически развитых странах для оценки больших групп объектов эффективно применяется механизм массовой оценки. Система массовой оценки способна обеспечивать получение корректных данных о стоимости большого числа объектов недвижимости, при этом затраты на ее проведение (как финансовые, так и временные) существенно ниже, чем на проведение индивидуальной оценки. В основе массовой оценки лежит экономико-математическая модель, построенная на реальных рыночных данных, отражающая зависимость стоимостных показателей от основных ценообразующих факторов. Работа посвящена разработке системы моделей массовой оценки стоимостных характеристик объектов нежилого фонда.
Ценовое моделирование рынка недвижимости мегаполиса

Посмотрите также...

Модели процессов массового обслуживания

В статье изложены основные разделы современного математического аппарата исследования систем массового обслуживания, представляющие интерес для предпринимателей и руководителей компаний в качестве инструментального средства поддержки принятия ......

Секьюритизационный перелом

Книга посвящена установлению и изучению причин и следствий совокупности взаимосвязанных тенденций на мировых финансовых рынках, для обозначения которых используется понятие "секьюритизационный перелом". Переломный характер рассматриваемого ......

Анализ деятельности банка

В настоящее время мировая экономика еще испытывает последствия банковского кризиса. И это, несмотря на наличие значительных законодательных ограничений в деятельности кредитных организаций и множество нормативов, регулирующих эту деятельность. ......

Финансовый механизм пенсионной системы в Российской Федерации

В книге разработаны теоретико-методологические положения в области финансового механизма пенсионной системы Российской Федерации, представлены предложения по совершенствованию процессов формирования и использования финансовых ресурсов в ......

Депозитные операции коммерческого банка

ОАО "Сбербанк России" – это универсальный коммерческий банк, лидер банковской системы России, основа ее стабильности и надежности, банк общенационального масштаба и лицо банковской системы России на международном рынке. В данной работе ......

Оценка влияния факторов на уровень финансовой устойчивости организации

Нестабильность развития всей экономической системы является наиболее яркой особенностью современного этапа рыночного типа хозяйствования. Стихийный характер экономических связей порождает неуверенность в непрерывности деятельности организаций в ......

Теория и методика анализа финансовой устойчивости организации

- Сущность и классификация финансовой устойчивости организации - Системный подход к анализу финансовой устойчивости коммерческой организации - Информационное обеспечение анализа финансовой устойчивости - Организация проведения анализа ......

Повышение финансовой грамотности

Финансовая грамотность – это установки, знания и поведение населения в сфере денежных отношений. В работе обобщен наиболее интересный опыт реализации государственных и международных программ повышения уровня финансовой грамотности населения в ......

Финансовая стратегия компании: сфера слияний и поглощений

В монографии рассматриваются основы формирования финансовой стратегии компании в сфере слияний и поглощений. Освещаются в комплексе теоретические и практические аспекты сделок на рынке слияний и поглощений. Раскрываются современные тенденции на ......

Антикризисное управление и предотвращение банкротства организации

Необходимость выработки антикризисных программ для организаций России вызвана тем, что современный период развития экономики связан со сложными и противоречивыми процессами. Так как, в последнее время все чаще организации сообщают о своем ......

Экзотические опционы в управлении финансовыми рисками

Монография посвящена новым производным инструментам - экзотическим опционам. В исследовании рассматриваются возможности хеджирования валютного риска с помощью экзотических опционов (сегменты рубль-доллар и рубль-евро), вопросы оценки ......

Микрофинансовые организации в России и их роль для МП

Настоящая книга, в основу которой положены результаты диссертационной работы автора (2007 год), посвящена состоянию и перспективам развития малого предпринимательства в России и регионах, роли микрофинансовых организаций для развития малого ......

Финансирование инвестиций в российских компаниях электроэнергетики

Стратегический характер, масштабность, капиталоемкость и длительность реализации инвестиций в электроэнергетике актуализируют исследование проблемы формирования оптимального соотношения различных источников финансирования инвестиций в компаниях ......