Девелопмент вместо полиграфии

О том, что ОАО ПФ "Красный пролетарий" приобрело на аукционе во вторник ООО "Полиграф принт", стало известно из документов Российского фонда федерального имущества (РФФИ). На продажу был выставлен 100-процентный пакет акций предприятия с начальной ценой 57,5 млн руб. Сейчас на его территории находится несколько зданий общей площадью 20 тыс. кв. м. Претендентов на пакет было только трое. Начальная цена была увеличена лишь на 1 млн руб. 

Всего на аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества, выставлялись 406 760 обыкновенных акций. 

Номинальная стоимость акций составила 40,6 млн руб. 

Как сообщил источник в одной из ведущих полиграфических компаний, "Полиграф принт" является аффилированной структурой известного издательства "Олма-пресс". 

По словам источника, на рынке известно, что "Олма" уже давно рассчитывала взять под свой контроль это предприятие. Информацию о том, что "Красный пролетарий" был куплен именно "Олмой", независимо подтвердил и один из информированных участников рынка недвижимости. 

Совладелец "Олма-пресс" Владимир Узун, однако, отрицает приобретение издательством "Красного пролетария". 

Он признал лишь, что это полиграфическое предприятие частично работало на его издательство. "Мы сотрудничаем с „Красным пролетарием" с 1991 года, именно там „Олмапресс" печатает книги",- пояснил Узун. 

Однако главный актив "Красного пролетария" - это земельный участок, на котором расположена типография (ее адрес - ул. Краснопролетарская, д. 16). По мнению Дмитрия Журавлева, пресс-секретаря "Пушкинской площади" (крупная типография), "Красный пролетарий" может быть интересен восновном с точки зрения зданий и участка. "Вероятно, это предприятие будет выведено, и новый владелец получит лакомый участок в ЦАО",- говорит Журавлев. 

Для девелопера "Красный пролетарий" - очень лакомый кусок, согласен с ним Владлен Волошин, замгендиректора компании "Велес капитал девелопмент". "Даже если это предприятие не будет выведено, его можно сделать прибыльным и с той недвижимостью, что там есть",- говорит Волошин. 

По оценке экспертов рынка недвижимости, реальная стоимость этого участка составляет около $30 млн, что в 15 раз больше той цены, за которую было куплено предприятие.