Анализ рынков

Вместо магазинов и банков на Невском проспекте открываются кафе и рестораны

Вместо магазинов и банков на Невском проспекте открываются кафе и рестораны

На заведения общепита приходится почти треть сделок в сегменте стрит-ритейла.

Компании общепита стали лидерами по количеству сделок в сегменте стрит-ритейла, на них приходится свыше 30% сделок, на втором месте – продуктовые сети (21%), свидетельствуют данные аналитиков петербургского офиса Colliers International.

Особый интерес компании общепита проявляют к Невскому проспекту – вместо магазинов и банков открываются заведения общепита, как фастфуд, так и дорогие бары и рестораны, отмечает вице-президент АРИН Екатерина Лапина. Место закрытых точек «Карлс Джуниор» занял «Хесбургер», на Невском, 65, открылось кафе Pitas, ресторан «Мама на даче» – на Невском, 88, брассерия Kriek – на Невском, 22–24, а «Север-Метрополь» недавно открыл сразу три кондитерские на Невском проспекте, приводит примеры она.

В двухуровневом помещении площадью 700 кв. м на Невском, 92, открылся ресторан Marketplace. Около трех лет на этом месте работал ресторан «Длинный хвост» Food Retail Group (FRG). На Невском дорогая аренда, а «Длинный хвост» – концептуальный ресторан (средний чек – 900 руб.), его посетителям важна возможность припарковать машину, объяснила представитель FRG. По ее словам, ведутся переговоры об открытии «Длинного хвоста» в ТРК «Галерея», где уже работают два ресторана группы – «Две палочки» и «Большая кухня». FRG принимала участие в создании проекта MarketPlace и сейчас участвует в открытии новой точки на Невском, 92, отмечает ее представитель. «Мы искали просторное помещение с качественными инженерными и коммуникационными системами, важным условием была возможность установки летней террасы», – говорит сетевой управляющий MarketPlace Виктория Артемьева.

Оживление в сегменте стрит-ритейла началось с середины марта, по данным JLL, вакантных помещений на Невском осталось 5%, запрашиваемые ставки там составляют от 6000 до 12 000 руб. за 1 кв. м в месяц. По данным JLL, в I квартале сменились вывески на 5,5% помещений на Невском. Лапина рассказывает, что ставки аренды этим летом по уже заключенным договорам составили 4000–9000 руб. за 1 кв. м в месяц.

На Невском и других центральных магистралях Петербурга сейчас открываются булочные, кондитерские, фастфуды, небольшие и недорогие общепиты площадью до 100 кв. м, они готовы арендовать помещения не дороже 2500 руб. за 1 кв. м в месяц (для помещений площадью менее 100 кв. м), отмечает Людмила Рева, директор Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. По ее данным, для помещений площадью от 200 до 400 кв. м верхний диапазон арендной ставки – 1500 руб. за 1 кв. м в месяц. Арендодателям в стрит-ритейле сейчас выгоднее договориться с текущими арендаторами о скидках, чем терять их и пытаться найти новых, считает руководитель филиала JLL в Петербурге Андрей Амосов. По его словам, дисконт может достигать 10–15%. «Ставки действительно снизились, выбор помещений стал шире, но замена арендаторов из высокого сегмента коллегами из низкого в одном и том же помещении трудновыполнима, так как они могут предъявлять разные требования», – говорит представитель ООО «Кофе сэт» (мастер-франчайзи Coffeshop Company в России). По словам Ревы, в основном центральная магистраль Петербурга заполнена заведениями среднего ценового сегмента и ниже, хотя и рестораны высокого сегмента не уходят со своих мест.

Мария Буравцева, Надежда Зайцева (Ведомости - Санкт-Петербург) Advertology.Ru

05.06.2015

на печать


Комментарии

Написать комментарий

 Проверочный код

Анализ рынков

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс

Рассылка

Подписка на рассылку

E-mail:
 

Также нашу рассылку вы можете получать через

E-mail:  

Есть мнение ...

ЦБ рассказал о новой схеме мошенничества через рекламуЦБ рассказал о новой схеме мошенничества через рекламу
Мошенники во время пандемии стали использовать безадресную финансовую рекламу, рассказал в интервью РИА Новости глава департамента противодействия недобросовестным практикам Банка России Валерий Лях.
Платежная система "Мир" потратила на рекламу 3,4 млрд...Платежная система "Мир" потратила на рекламу 3,4 млрд...
Государственная Национальная система платежных карт (НСПК), управляющая платежной системой «Мир», в 2019 году потратила на рекламу 3,36 млрд рублей — почти столько же, сколько Сбербанк. Это позволило бы госкомпании остановиться в шаге от топ-10 рекламодателей в России по размеру рекламного бюджета — немного ниже Сбербанка, но значительно выше любой другой компании с финансового рынка. Выручка НСПК за тот же год составила 16,2 млрд рублей.
"Я против расизма, но..." Как бренды наказывают инфлюэнсеров..."Я против расизма, но..." Как бренды наказывают инфлюэнсеров... (1)
Ксения Собчак и Регина Тодоренко — первые в истории российского рекламного рынка инфлюэнсеры, примерно наказанные брендами за высказывания, которые не отвечают их ценностям. Логично, что контракты с Собчак и Тодоренко разорвали западные компании. В США и Европе бренды уже давно следят за репутацией своих рекламных лиц. Они же, видимо, будут воспитывать инфлюэнсеров и в России. The Bell разобрался, почему они сейчас этим озаботились и какие у них для этого есть инструменты.
Рекламный инструмент Apple Search Ads повышает конверсию в установки...Рекламный инструмент Apple Search Ads повышает конверсию в установки...
Компания Zen Mobile Agency, входящая в состав iConText Group, протестировала рекламный инструмент Apple Search Ads, который стал доступен для россиян в начале мая 2020 года. Продвижение приложений внутри App Store позволяет повысить конверсию в установки на 17%.
Влияние коронавируса на рынок интерактивной рекламы - результаты...Влияние коронавируса на рынок интерактивной рекламы - результаты... (1)
Реагируя на стремительное изменение ситуации на рынке Исследовательский Центр АКАР/РАМУ/IAB Russia провел опрос 23-26 марта 2020 года среди компаний-членов IAB Russia на предмет их отношения к кризису, вызванному вирусом COVID-19, предпринимаемым мерам и оценки ближайшего будущего.

Книги по дизайну

Загрузка ...

Репортажи

В ЦДХ прошел День социальной рекламыВ ЦДХ прошел День социальной рекламы
28 марта в Центральном доме художника состоялась 25-ая выставка маркетинговых коммуникаций «Дизайн и реклама NEXT». Одним из самых ярких её событий стал День социальной рекламы, который организовала Ассоциация директоров по коммуникациям и корпоративным медиа России (АКМР) совместно с АНО «Лаборатория социальной рекламы» и оргкомитетом LIME.
Форум "Матрица рекламы": к рекламе в интернете особое...Форум "Матрица рекламы": к рекламе в интернете особое...
На VII Международном форуме «Матрица рекламы», прошедшем в ЦВК «Экспоцентр» в рамках международной выставки  «Реклама-2018», большой интерес у профессиональной аудитории вызвала VI Конференция «Интернет-реклама».
87% компаний используют три и более каналов для внутренних...87% компаний используют три и более каналов для внутренних...
«Лучшие кейсы по внутрикорпоративным коммуникациям. Ключевые тенденции последнего времени. Изменения стремительны, успеваем ли мы за ними?» - данную тему 25 апреля 2018 года обсудили на заседании  Комитета по внутрикорпоративным  коммуникациям Ассоциации менеджеров.
New media, new creativity! "Серебряный меркурий" расширяет...New media, new creativity! "Серебряный меркурий" расширяет...
21-22 марта в Санкт-Петербурге состоялся IV Фестиваль рекламы и маркетинговых услуг «Серебряный Меркурий. Северо-Запад», в рамках  которого прошла Большая конференция. Организатором мероприятия стало ведущее брендинговое агентство России – Brandson (Total Identity Group), во главе с Генеральным директоров агентства, Членом совета АБКР, Еленой Юферевой.
Выставка, посвящённая 100-летию со дня рождения Георгия ЩетининаВыставка, посвящённая 100-летию со дня рождения Георгия Щетинина (6)
В Государственном музее А. С. Пушкина открылась выставка, посвященная не столь широко известному, но заслуживающему пристального внимания художнику-иллюстратору ХХ века Георгию Щетинину.

Форум

Вакансии

  • Загрузка ...

на правах рекламы

16.07.2020 - 03:38
RSS-каналы Advertology.RuRSS    Читать Advertology.Ru на Facebookfacebook    Читать Advertology.Ru ВКонтактеВКонтакте    Читать Advertology.Ru на Twittertwitter   
Advertology.Ru - все о рекламе, маркетинге и PR

Вход | Регистрация