Подрядчики наступают на Зингаревича

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти зарегистрировал два иска ООО«Дрим» о банкротстве компании ЗАО «Оранж-девелопмент» (входит в «Плаза лотос групп» Михаила Зингаревича). Иски поданы 19 ноября, определение о принятии искового заявления к рассмотрению на сайте суда пока не опубликовано.

«Оранж-девелопмент» реконструирует под апарт-отель здания Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 1, следует из декларации на сайте проекта. Инвестор собирается вложить в проект 5 млрд руб. Постановление о реконструкции здания-памятника площадью 13 500 кв. м правительство Петербурга выдало «Оранж-девелопменту» в 2010 г., срок его действия истекает в 2015 г.

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Дрим», принадлежащее физическому лицу, занимается рекламной деятельностью. Вчера «Дрим» на запрос«Ведомостей» не ответил.

«Оранж-девелопмент» прислал в редакцию «Ведомостей» копию платежного ордера от 21 ноября 2014 г., согласно документу компания перечислила 2,8 млн руб. управлению федерального казначейства по Петербургу. Назначение платежа — взыскание в пользу ООО «Дрим» по постановлению Петроградского районного отдела судебных приставов. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в феврале удовлетворил иск «Дрима» о взыскании с «Оранж-девелопмента» 2,8 млн руб. задолженности и неустойки. Оспорить решение в кассации девелоперу не удалось.

В мае 2013 г. компании заключили договор на рекламу, включающий проведение маркетинговых мероприятий и событий, говорится в решении суда. «Оранж-девелопмент» выполнил все свои финансовые обязательства перед компанией «Дрим», хотя и продолжает считать, что ее услуги в организации мероприятия были завышены, говорит представитель девелопера.

Всего за 2014 г. к «Оранж-девелопменту» подано шесть исков о взыскании 24 млн руб., из которых требования на 2 млн руб. удовлетворены, на 12,9 млн руб. — отказано, остальные в процессе судебных разбирательств. Комитет по управлению государственным имуществом подал в начале октября два иска с требованием взыскать 4,7 млн руб. за просрочки по перечислениям на развитие городской инфраструктуры и задолженности по арендной плате, следует из картотеки дел. Задолженность не погашена, комитетом ведется претензионно-исковая работа по взысканию долга, говорит его представитель.

«Оранж-девелопмент» выполняет свои финансовые обязательства по всем контрактам, за исключением случаев, когда услуги оказаны не в полном объеме и не в соответствии с заявленным качеством, говорит представитель компании. По ее словам, в этом случае компания всегда направляет мотивированные отказы в принятии услуг, а подрядчики уже сами принимают решение — устранить недостатки или обращаться в суд. В любом случае споры хозяйствующих субъектов — это часть бизнеса, добавляет она.

ООО «Студия РЭД» давно плодотворно и успешно сотрудничало с «Оранж-девелопментом», но за последний проект девелопер не заплатил, хотя у него не было претензии к работе, удивляется гендиректор студии Руслан Краснов. «Студия РЭД», специализирующаяся на рекламной деятельности, выиграла суд о взыскании с «Оранж-девелопмента» 330 000 руб., девелопер оспаривает решение в кассации.

Существует стратегия, когда компания оттягивает расчеты с непервоочередными подрядчиками, чтобы сохранить операционный денежный поток, рассказывает партнер Baker & McKenzie Максим Калинин. По его словам, такие банкротные иски могут повлиять на репутацию компании, но все зависит от суммы требований. Потенциальные контрагенты изучают финансовое состояние девелопера и могут самостоятельно оценить риски работы с ним, добавляет Калинин.