Raven Group увеличивает свое присутствие в России

Raven Russia намерена инвестировать более $200 млн в завершение объектов. В портфеле «Эспро» еще осталось 8 индустриальных парков, но в последнее время компания сосредоточилась на не-складских проектах, а на строительстве офисно-торгового городка во Внуково и строительстве детского парка развлечений. 

Raven Russia достроит парки в одиночку

Как стало известно "Маркеру", компания «Эспро» избавилась от своих долей в индустриальных парках «Восточный» в Ногинске и «Кулон Пулково» в Санкт-Петербурге. Информацию подтвердили в Raven Russia, которая выступает покупателем. Называть сумму сделки представители компаний отказались. «Компания «Эспро» по каким-то причинам потеряла интерес к этим проектам и мы выкупили их долю», - сказал Маркеру глава российского филиала Raven Russia Игорь Богородов. Он отметил, что в индустриальном парке «Восточный» введена только первая очередь складских помещений, и компании предстоит завершить вторую фазу проекта. Богородов отметил, что сумма инвестиций будет примерно такой же, как и в первой фазе. Напомним, сумма инвестиций «Эспро» и Raven Russia в «Восточный» составляла $184 млн.

Проект в Санкт-Петербурге также не завершен. На прилегающей к «Кулон-Пулково» территории расположен участок, так же теперь принадлежащий полностью Raven Russia, там появятся новые складские площади. Компания ведет переговоры с потенциальными арендаторами - если удастся найти клиентов, на свободных территориях обоих проектов могут появится склады built-to-suit, то есть построенные по индивидуальному заказу. В «Кулон-Пулково» компания намерена инвестировать $50-60 млн.

Компания «Эспро» до сих пор специализировалась именно на складских проектах - сейчас в активе компании осталось еще 8 индустриальных парков по всей России. Но компания реализует и нетипичные для нее проекты - например, строительство детского парка «Город мастеров», который должен открыться в конце 2012 года, в который вкладывается 11 млн евро. Впрочем, генеральный директор ГК «Эспро» подчеркнул в разговоре с "Маркером", что компания не намерена менять специализацию. «Город мастеров» мы делаем для души», - сказал Потехин.

О проектах

Комплекс «Кулон-Пулково» был введен в эксплуатацию в мае 2009 года. В 2010 году проект получил премию Commercial Real Estate Awards «Золотой кирпич»в номинации «лучший индустриальный проект». Он расположен на Пулковском шоссе в 2 км от аэропорта. Площадь складских помещений - 28 300 кв. м., так же сдаются 5 900 кв м офисных площадей.

Индустриальный парк «Восточный» находится в 44 км от МКАД по горьковскому шоссе в черте города Ногинска. Совсем недавно он полностью заполнился арендаторами. Введена в эксплуатацию первая очередь комплекса площадью 121 400 кв метров, общая площадь территории под застройку - 230 тыс кв метров.

Raven Russia - это русская дочка британской инвестиционной группы Raven Group. Компания появилась на рынке 6 лет назад для инвестирования в российскую и украинскую недвижимость. В конце 2009 года общая площадь подконтрольных ей складских площадей в крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и Ростов-на-Дону) суммарно насчитывала чуть более одного миллиона квадратных метров. Акции компании вращаются на Лондонской фондовой бирже и на Альтернативном Инвестиционном Рынке (AIM).