"Детский мир" вышел на "Перекресток"

Как сообщил Ъ источник, близкий к руководству группы компаний "Детский мир", компании подписали меморандум о партнерстве. По нему "Перекресток" получает приоритетное право на аренду магазинов в торговых комплексах, принадлежащих "Детскому миру" в регионах. Речь идет о новом проекте группы – региональной сети торгово-развлекательных центров под маркой ДМ. Как сообщалось ранее, в планы группы входит строительство до 2008 года порядка 200 центров ДМ площадью 20 тыс., 35 тыс. и 50 тыс. кв. м (первый сейчас строится в Красноярске, он откроется в конце 2006 года). Директор по коммуникациям "Перекрестка" Александр Бархатов не стал вчера комментировать информацию о меморандуме. Пресс-секретарь "Детского мира" Дмитрий Кукушкин подтвердил информацию о создании сети ДМ и переговорах с ритейлерами.

ЗАО "Торговый дом 'Перекресток'" принадлежит крупнейшая в России сеть супермаркетов – 115 магазинов в десяти регионах. Оборот в 2004 году составил $766 млн.

Группа компаний "Детский мир" управляет сетью из 33 магазинов детских товаров в Москве (включая центральный "Детский мир" на Лубянской площади), Санкт-Петербурге, Орле, Тамбове, Ярославле и Нижнем Новгороде. Оборот в 2004 году составил $98 млн.

Соглашения между ритейлерами и девелоперами, аналогичные заключенному "Перекрестком" и "Детским миром", стали заключаться в последние два года, когда началась активная экспансия московских сетей в регионы. "Девелопер посредством таких альянсов формирует пул арендаторов, в том числе чтобы показать потенциальным банкам-кредиторам, что проектом интересуются сети,– говорит руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Douglas Consulting Максим Брусов.– Ритейлер же пытается застолбить площадки в интересующих его регионах".

По поводу перспектив альянса "Перекрестка" и "Детского мира" оценки экспертов разошлись. "Это был бы удачный альянс, поскольку обе компании сильны и ориентированы на одну аудиторию",– считает президент консалтинговой компании Centrum Group Олег Темиров. Но господин Брусов из Douglas Consulting отмечает, что подобные проекты реализуются не более чем на 20%: "Это слишком масштабный проект. Даже если 'Детский мир' будет строить только центры площадью не больше 20 тыс. кв. м, на строительство потребуется не меньше $3-4 млрд! Да и обязывающего характера для сторон подобные проекты не имеют. Они еще найдут себе более выгодных партнеров". Участники рынка также помнят, что два года назад похожее соглашение "Детский мир" подписал с конкурентом "Перекрестка" сетью супермаркетов "Патэрсон". Правда, тогда речь шла всего о десяти торгцентрах. Но и их партнеры не построили. "Мы периодически общаемся, но дальше деклараций дело не пошло",– заявил вчера гендиректор "Патэрсона" Юрий Яковчик.