Ипотеку в селах будут выдавать микрофинансовые организации

Ими станут микрофинансовые организации (МФО) и кредитные потребительские кооперативы (КПК), которые готовы выдавать ипотеку по стандартам агентства в селах и небольших городах. Соответствующая инициатива готовится в Национальном партнерстве участников микрофинансового рынка (НАУМИР). 

НАУМИР предлагает вовлечь МФО и потребительские кооперативы, отвечающие стандартам государственного регулирования отрасли, в систему ипотечного кредитования по стандартам АИЖК. Схема реализуется в два этапа. На первом партнеры АИЖК предоставляют населению жилищные займы на единых условиях, установленных агентством. Ставка при этом ниже, чем в среднем на рынке. На втором этапе АИЖК рефинансирует ипотечные активы, выкупая права требования по выданным кредитам. 

Cегодня партнерами агентства могут выступать как банки, так и иные организации, например корпорации, фонды и др. Идея НАУМИРа в том, чтобы включить в систему рефинансирования закладных новые субъекты рынка - микрофинансовые организации и потребительские кооперативы, рассказал «Маркеру» президент НАУМИРа Михаил Мамута: «Специализируясь на небольших займах, они могут выдавать ипотеку в малых населенных пунктах, где стоимость жилья на порядок ниже, чем в крупных городах». Так, средний размер ипотеки для районного центра составляет $10 тыс. С другой стороны, сеть партнеров АИЖК в небольших населенных пунктах недостаточно развита, тогда как ипотека здесь не менее актуальна, чем в крупных городах, поскольку возможности приобрести жилье за счет собственных средств в сельской местности более ограниченны. 

Сотрудничество МФО и потребительских кооперативов с АИЖК позволит жителям малых населенных пунктов получать ипотеку по более низким ставкам, поскольку жилищные кредиты, выданные по стандартам агентства, являются наиболее дешевыми, говорит Мамута. При этом сегодня микрофинансовые организации и кооперативы работают преимущественно в небольших городах и селах, на которые приходится порядка 70% их операций. «НАУМИР заинтересовано выработать общий стандарт отрасли, в рамках которого потребительские кооперативы и МФО смогли бы принимать участие в программе АИЖК на системной основе», - говорит Мамута.

В группе компаний «Русмикрофинанс» сотрудничество с АИЖК считают перспективным, поскольку «заинтересованы в выдаче больших займов». К тому же, указывают в микрофинансовой организации, идея кредитования в малых населенных пунктах является приоритетной, так как «одним из пунктов миссии компании является развитие микрофинансового сектора в малых и удаленных населенных пунктах». В компании «Домашние деньги» также поддерживают расширение спектра услуг, которые могут предоставлять МФО. «Безусловно, поддержка населения небольших городов - одна из основных задач микрофинансирования, так как зачастую банковские услуги там недоступны и малоизвестны, а потребность в улучшении  жилищных условий стоит так же остро, как и у жителей больших городов», - говорит главный исполнительный директор компании «Домашние деньги» Андрей Бахвалов.