Пираты на рынке недвижимости

Юристы отмечают, что пиратство на рынке недвижимости явление уже нередкое. По их мнению, если не принять своевременных мер, дело может дойти до необходимости проводить ребрендинг ряда компаний, что обойдется пострадавшей стороне в миллионы долларов.

Чтобы разъяснить ситуацию с оздоровительным комплексом "Мирный", корреспондент позвонил по телефону, указанному в рассылке. В компании, занимающейся продажей площадей, сначала затруднились ответить на вопрос, является ли "Мирный" объектом "Рузской Швейцарии". Однако после длительной паузы было сказано, что "Мирный" не относится к "Рузской Швейцарии", а просто находится рядом.

Участники рынка указывают, что ситуация, в которой оказалась компания "Вашъ финансовый попечитель", неуникальна. Руководитель пресс-службы группы компаний ПИК Дмитрий Ивлиев отметил, что массовый выход на рынок кооперативов, использующих в рекламе аббревиатуру ПИК, вынудил руководство обратиться в Федеральную антимонопольную службу. Только после соответствующего решения ФАС рекламная экспансия "клонов" была прекращена. А генеральный директор "МИАН-агентство недвижимости" Нина Кузнецова вынуждена была выступить с заявлением, в котором обратила внимание потребителей на то, что на рынке работает группа мошенников, пользующихся именем компании.

В УК "Гарант-Инвест" (занимается строительством торговых центров) рассказали, что имидж компании серьезно пострадал, когда на рынке появился ее "клон" - "Гарант Инвест". По словам участников строительного рынка, новая компания представляет собой финансовую пирамиду. "Каждый день нам в офис поступает несколько звонков с претензиями от вкладчиков, и приходится объяснять, что мы не имеем никакого отношения к компании-клону", - рассказал генеральный директор УК "Гарант-Инвест" Андрей Епифанцев.

Подобные явления имеют место не только в Москве. Как рассказал руководитель юридического отдела Центрального агентства недвижимости Игорь Силкин, недавно было обнаружено, что одна компания в городе Великие Луки использует не только наименование "Центральное агентство недвижимости", но и товарный знак, очень похожий на знак ЦАН. Г-н Силкин полагает, что единственный выход в данной ситуации - подавать в суд.

В то же время, по мнению руководителя центра корпоративного продвижения "МИЭЛЬ-Недвижимость" Натальи Завалишиной, пиратство показывает, что компании, чьи названия используются "как локомотив", являются уважаемыми и сильными брендами. "Это некий показатель значимости компании, ее силы", - добавляет г-жа Завалишина.

С ней согласна и партнер коллегии адвокатов "Барщевский и партнеры" Наталья Барщевская. По ее мнению, копирование бренда это своеобразное признание популярности фирмы на рынке. "Однако последствия от такого признания могут быть самыми плачевными, - отмечает она. - Если компания не отреагирует на неправомерное использование своего бренда, урон может быть серьезным". По словам г-жи Барщевской, гораздо легче доказать незаконное использование бренда, если есть бумажный документ - например, рекламный проспект или объявление в газете, тогда как по интернет-источнику сделать это практически невозможно.

Прямых убытков от неправомерного использования бренда компания не несет, однако подрыв доверия к ней может привести к финансовым потерям в среднесрочной и долгосрочной перспективе, утверждает партнер юридической фирмы "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский. "Если случаи, когда имя компании копируется, неоднократны и тем более если речь идет об использовании имени мошенниками, то такая ситуация может вынудить компанию провести ребрендинг, что обойдется в круглую сумму", - говорит эксперт. Участники рынка отмечают, что ребрендинг крупной компании может стоить миллионы долларов.