Люкс завернул в переулок

Тверская улица, где стоимость аренды по-прежнему остается высокой, в этот раз в почетный список не вошла: славу у этой именитой в Москве улицы отнимают находящиеся по соседству Столешников переулок и ЦУМ.

В этом году ставка аренды в Столешниковом переулке составила €3,8 тыс. за 1 кв. м. Это примерно на 18% больше, чем в 2012 году, когда аренда торговых площадей в этом переулке обходилась в среднем в €3,15 тыс. за 1 кв. м. Такие данные приводятся в отчете Cushman & Wakefield, который исследовал ставки аренды на торговых улицах 64 городов мира. В этом году Тверская, которая в прошлом году занимала 13-е место в подобном списке, в этот раз в рейтинг не попала. Но на этой улице по-прежнему высокие ставки аренды — от €2,24 тыс. до €4,48 тыс. за 1 кв. м, отмечает начальник отдела стрит-ритейла компании Jones Lang LaSalle Светлана Ярова.

Столешников переулок не первый год входит в рейтинги дорогих торговых улиц мира. Сейчас здесь ставки находятся в диапазоне €2,24-5,22 тыс. за 1 кв. м, соглашается госпожа Ярова.

"Ставки на Тверской сейчас не растут такими быстрыми темпами, как раньше,— продолжает эксперт.— Это связано с тем, что рядом находится ЦУМ, ставший универмагом европейского уровня, и тот же Столешников переулок, притягивающий респектабельную публику".

На этом фоне Тверская улица теперь становится востребованной у ритейлеров массмаркета для флагманских магазинов, констатирует госпожа Ярова. По ее наблюдениям, начался рост ставок аренды на торговые площади на Петровке и Кузнецком Мосту, где стоимость аренды в перспективе может быть эквивалента показателям Столешникова переулка и Тверской улицы.

Правда, Столешников переулок не вошел в десятку самых дорогих улиц мира по версии Cushman & Wakefield, заняв лишь 12-е место. Второй год подряд этот рейтинг возглавляет Козвей-Бей в Гонконге, где ставка аренды составляет €24,9 тыс. за 1 кв. м. Знаменитая Пятая авеню в Нью-Йорке в прошлом году впервые потеряла первую строчку рейтинга самых дорогих улиц, сейчас эта улица, где средняя ставка составляет €20,7 тыс. за 1 кв. м, находится на втором месте. Третью позицию занимают Елисейские Поля в Париже (€13,2 тыс. за 1 кв. м). В пятерку лидеров также вошла Нью-Бонд-стрит в столице Великобритании, где аренда обойдется ритейлерам примерно в €8,6 тыс. за 1 кв. м, и токийская улица Гинза, где ставка достигает €8,1 тыс. за 1 кв. м (см. подробнее таблицу).